Kentsel dönüşüm projeleri, riskli yapıların yenilenmesi ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulması için önemli bir süreçtir. Bu süreçte, devletin sunduğu kredi ve teşvik imkanları hak sahiplerine finansal destek sağlar. Peki, kentsel dönüşüm kredileri nedir, teşviklerden nasıl yararlanılır? İşte detaylar:

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?

Kentsel dönüşüm kredisi, riskli yapıların yıkılarak yeniden inşa edilmesi veya güçlendirilmesi için devlet destekli olarak sunulan düşük faizli bir finansman modelidir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sağlanan bu krediler, hak sahiplerinin dönüşüm maliyetlerini karşılamalarına yardımcı olur.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Şartları

Krediden yararlanabilmek için belirli şartları yerine getirmek gerekir:

1. Riskli Yapı Tespiti: Bina, Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlarca riskli yapı olarak tespit edilmelidir.

2. Hak Sahipliği: Başvuru yapacak kişi, bina üzerinde malik veya hissedar olmalıdır.

3. Kredi Başvurusu: Anlaşmalı bankalar aracılığıyla kredi başvurusu yapılmalıdır.

Kredi Tutarı ve Faiz Oranları

• Kredi Tutarı: 1 milyon TL’ye kadar kullanılabilir.

• Faiz Desteği: Devlet, kredinin faiz oranlarının %50-75’ini karşılar.

• Vade Süresi: 10 yıla kadar uzayabilir.

Kentsel Dönüşüm Teşvikleri

Kentsel dönüşümde krediler dışında hak sahiplerine sunulan teşvikler de bulunmaktadır:  
 

1. Kira Yardımı:  

   • Riskli Bina: Riskli yapı tespit edilen binalarda yaşayanlar için aylık kira yardımı yapılır.

   • 2024 itibarıyla büyükşehirlerde kira yardımı 3.500 TL’ye kadar çıkabilmektedir.  
      

2. Vergi Muafiyetleri:  

   • Harç ve tapu masraflarından muafiyet sağlanır.

   • Katma değer vergisi (KDV) oranları indirilmiştir.  
      

3. Taşınma Desteği:  

   • Hak sahiplerine taşınma masraflarını karşılamak için nakit destek sunulur.  
      

4. Güçlendirme Yardımı:

   • Güçlendirme çalışmaları için ek finansman desteği sağlanabilir.  
      

Kentsel Dönüşüm Kredisinden Nasıl Yararlanılır?

1. Riskli Yapı Tespiti Yaptırın: Yetkilendirilmiş bir kuruluşa başvurarak riskli yapı raporu alın.  

2. Bankaya Başvurun: Bakanlık tarafından anlaşmalı bankalara giderek kredi başvurunuzu yapın.  

3. Onay Süreci: Başvurunuz onaylandığında, düşük faizli kredi veya teşviklerden yararlanabilirsiniz.  
    

Teşviklerin Önemi

Kentsel dönüşüm teşvikleri, hem bireylerin maddi yükünü hafifletir hem de güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasını hızlandırır. Özellikle kira yardımı ve faiz desteği, dönüşüm sürecinin daha kolay tamamlanmasını sağlar.

Sonuç

Kentsel dönüşüm kredileri ve teşvikler, daha güvenli ve modern yaşam alanları oluşturmak için büyük bir fırsattır. Hak sahipleri, devletin sunduğu bu imkanlardan yararlanarak hem maddi kazanç elde edebilir hem de yaşam kalitesini artırabilir.

Kentsel dönüşüm kredileri ve teşvikleri hakkında daha fazla bilgi için blogumuzu takip edin!