Son dakika! 2026 emlak ekspertiz ücretlerine zam geldi!

Evmar Property 03-01-2026

Konut, arsa, AVM ve fabrikalarda yeni rakamlar belli oldu

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 2026 yılında uygulanacak emlak ekspertiz ücretlerini Resmi Gazete’de yayımladı. Yeni tarife ile birlikte konutlardan AVM’lere, akaryakıt istasyonlarından fabrikalara kadar değerleme bedelleri ciddi oranda arttı. Özellikle konut alacakları yakından ilgilendiren rakamlar dikkat çekiyor.

🏠 Konut Alacaklar Dikkat! Ekspertiz Ücreti 17 Bin TL’yi Aştı

2026 yılı itibarıyla 250 metrekareye kadar olan konut, ofis ve bürolar için ekspertiz ücreti 17 bin 622 TL oldu.
Metrekare büyüdükçe bedel de katlanıyor:

251 – 500 m²: 20.217 TL
501 m² üzeri: 23.946 TL’den başlayıp 55.569 TL’ye kadar çıkıyor

Bu artış, konut kredisi kullanacak vatandaşların cebini doğrudan etkileyecek.

🌱 Arsa, Tarla ve Arazilerde Fiyatlar Tırmandı

SPK’nın yayımladığı tarifeye göre:

Bağ, bahçe, tarla ve tarım arazileri: 17.568 TL – 24.051 TL
Arsalar: 22.479 TL – 42.120 TL

Arazi yatırımı yapanlar için ekspertiz artık ciddi bir maliyet kalemi haline geldi.

⛽ Akaryakıt İstasyonu İçin Neredeyse 100 Bin TL!

Büyük ve ticari nitelikli taşınmazlarda rakamlar çok daha çarpıcı:

Akaryakıt istasyonları: 97.821 TL
Fabrika, depo ve sanayi yapıları:
16.197 TL’den başlayıp 135.393 TL’ye kadar yükseliyor

🏢 AVM, Hastane ve Otellerde Rekor Bedeller

Hizmet amaçlı kullanılan büyük ölçekli yapılarda ekspertiz ücretleri adeta zirve yaptı:

100 m²’ye kadar: 17.949 TL
101 – 500 m²: 20.985 TL
20 bin m² üzeri dev projeler: 267.759 TL

AVM, plaza, hastane, okul, otel, spor kompleksi ve kültür merkezleri bu kapsama giriyor.

🏰 Yalı ve Tarihi Yapılarda Özel Tarife

Yalılar ve tarihi eser niteliğindeki gayrimenkuller için 2026 ekspertiz ücreti 85.113 TL olarak belirlendi.

📌 Uzmanlar Uyarıyor: Konut Kredisi Maliyeti Artacak

Sektör temsilcileri, 2026 emlak ekspertiz ücretlerindeki artışın konut kredisi başvurularında ek maliyet yaratacağını ve özellikle büyük metrekareli taşınmazlarda alım-satım sürecini zorlaştıracağını belirtiyor.

Etiket:

Paylaşmak:

İlgili Haberler